空き家の片付けをご依頼いただく際に、あわせて多いのが「室内のちょっとした修理もお願いできますか？」というご相談です。
家具を撤去したあとに気づく壁の穴、がたつく扉、壊れた棚やカーテンレールなど、
そのままでは売却や貸し出しに支障が出ることもあります。
当社では、空き家の家財撤去と同時に、必要最小限の補修作業もまとめて対応しています。
移動費や作業人件費が重複しないため、単独で依頼するよりも低コストで実現可能です。
「解体するには早い」「でもそのままじゃ使えない」──そんな空き家こそ、当社の一括対応が力になります。
空き家管理士が修理箇所とリフォームをご案内
私たちの便利屋DIYチームは、空き家管理士の資格を持つ専門家が、空き家やリフォームをもっと考えて、修繕箇所の指摘とリフォームの計画を作成いたします。ある空き家を、より魅力的な住環境に変えるために、プロの知識と経験を踏まえ、最適な提案を行います。
空き家管理士による修繕箇所の指摘
空き家は放置されることで放置される、修繕が必要になることがございます。劣化や不具合の原因を適切に調査し、将来的なトラブルを防ぐための適切なアドバイスを提供します。
空き家管理士のリフォームプラン作成
空き家をリフォームする際には、お客様の希望やニーズを理解し、それに適したリフォームプランを作成します。 内装のリノベーションや外装のメンテナンス、バリアフリー対応など、様々な要望にプランの提案では、予算と工程も考慮し、最適なバランスを実現します。
安心のリフォームをお約束
【信頼性と品質】当社の空き家管理士は、経験豊富なプロフェッショナルであり、資格を持つ専門家です。修繕箇所の指摘とリフォームのプラン作成において、高い専門知識と信頼性をお約束します。お客様のニーズに合わせた最適なご提案を行い、品質にもこだわり、安心してお任せいただけるサービスを提供致します。
【一貫したサポート】 便利屋DIYチームは、修繕からリフォームの実施まで一貫してサポートいたします。必要な工事は経験豊富なスタッフが丁寧に施工し、工程管理を行います。や家具のセッティングまで、お客様の手間を軽減するためのサービスも提供しています。
【お客様の満足を追求】お客様のご要望やご要望を最優先に考え、お客様が満足できる結果を追求します。 リフォーム後の空き家が新たな価値を持ち、魅力的な住環境として生きていけます空き家管理士による適切なアドバイスと便利屋DIYチームの高品質なサービスで、お客様のご期待にお応えいたします。ぜひ、当社のサービスをご利用ください。
修理・改修とリフォームの違い
修理とは、多少の損傷や故障が生じた欠陥を元の状態に戻すために行う作業のことです。建物や設備に関しては、日常の使用や経年劣化によって損傷が起こります。例えば、水漏れを止めるためのパイプの交換、壁紙の臭いを修正する、ドアの調整などの修理に該当します。 修理の目的は、機能や性能の回復、安全性の確保、建物や設備の寿命を延ばすことにあります。
リフォームとは、建物や室内のデザインや機能を改善・改修することで、快適な環境を提供するための作業です。 修理とは異なり、リフォームは元の状態に戻すのではなく、新しい要素を加えたり、デザインを変更して、より良い状態にアップグレードすることが目的です。例えば、キッチンやバスルームのリフォーム、フローリングや壁紙の張り替え、間取りの変更などのリフォームに該当します。 、居住者のライフスタイルに合わせた居住環境の提供や、建物の付加価値の向上にあります。
修理・改修とリフォームのメニューご案内
室内簡易リフォームは、住宅や建物の内部を一部改修・改善することで、快適な生活空間を提供するサービスです。 リフォームの範囲は広く、お客様のニーズに合わせてカスタマイズできます。な室内簡易リフォームの項目をいくつか挙げて解説します。
- 壁紙の張り替え: 壁紙を新しく張り替えることで、部屋の印象を一新できます。おしゃれなデザインや素材を選ぶことで、部屋の雰囲気を変えることができます。
- フローリングの張り替え：床材を新しく張り替えることで、床の傷や汚れを取り除き、美しい床面を再現します。木製フローリングや人工大理石など、素材によって異なる雰囲気が楽しめます。
- キッチンカウンターの交換: キッチンのカウンターを新しいものに交換することで、問題やデザインを向上させます。耐久性のある素材やモダンなデザインを選ぶことが一般的です。
- 照明器具の改善: LEDへの交換や照明の配置を工夫することで、明るく快適な照明環境を実現します。エネルギー効率の高い照明器具を採用することで節電効果も期待できます。
- 収納スペースの最適化: 収納スペースを増やしたり、視野を向上させたりする棚や収納家具の取り付けを行います。無駄なスペースを有効活用することで、生活の便利さが向上します。
- バスルームのリフォーム：シャワーヘッドや洗面台、トイレなど、バスルームの設備を改善・交換します。機能性の向上や節水効果をもたらします。
これらの室内簡易リフォームは、住宅のリフレッシュ改善に向けて費用や工期を抑えながら実施できる点が特徴です。お客様のご希望や予算に合わせて提案・実施することで、住まいをより快適な空間に決断することが可能です。
空き家の片付けと修理・補修の当社事例 3選
– 解体・売却・再利用に向けた実務的な対応 –
【事例1】空き家売却前に、庭木伐採と雨戸の修理を実施
エリア：埼玉県鶴ヶ島市／築40年木造住宅／相続案件
- 【背景】
相続した実家を売却予定だが、長年空き家で庭が荒れ放題。
内外の残置物撤去に加え、「雨戸が壊れていると買い手に悪印象」と不動産会社から指摘。 - 【対応内容】
室内の片付け・家財撤去と同時に、庭木の伐採・草刈りを実施。
傷んだ雨戸3枚は簡易補修とレール調整を行い、外観印象を整えた。 - 【結果】
買い手の内覧時に「思ったよりきれい」と好印象。
当初より高めの価格で無事売却が成立。
【事例2】自治体による指導で、空き家片付け＋ベランダ修繕
エリア：東京都板橋区／3階建て／放置5年以上の空き家
- 【背景】
近隣住民から「ベランダの物が落下しそう」と通報され、自治体から所有者へ改善指導。
建物は解体予定だが、当面の安全確保が急務に。 - 【対応内容】
ベランダの不用品を全撤去。手すりが劣化していたため、溶接補修と簡易塗装を実施。
屋内は床に水漏れ跡があったため、床板一部を張り替えて養生。 - 【結果】
行政への報告写真も提出し、対応完了扱いに。近隣からのクレームも解消された。
【事例3】転勤による空き家化後、退去＋床の沈み補修
エリア：神奈川県横浜市港南区／2LDKマンション／持ち家から転勤先へ移転
- 【背景】
急な転勤で退去したが、賃貸に出すために片付けと補修が必要に。
室内は生活用品が残ったままで、リビングの床が一部沈んでいた。 - 【対応内容】
家財をすべて撤去・仕分けし、不要品を処分。
床下を開けたところ束が緩んでおり、束の調整と床材の補強を実施。 - 【結果】
賃貸募集前に最低限の印象改善ができ、1ヶ月後に入居者が決定。
よくあるご質問（Q&A）
Q1. 室内修理はどんなことまで対応してもらえますか？
A. ドアの建て付け調整・ぐらついた棚の補強・外れたカーテンレールの再取り付け・壁紙の一部補修・床の簡易補修など、**「業者に頼むほどではないが、自分では難しい修理」**に対応しています。
大がかりなリフォームではなく、片付け作業の延長で可能な補修作業が中心です。
Q2. 修理だけ頼むことはできますか？
A. 基本的には片付け作業とセットでの対応を前提としております。
片付け時にはすでに室内にスタッフがいるため、そのタイミングであれば補修も格安で対応できます。
修理単独の場合は現地確認や資材準備の都合により、別途費用が割高になることがあります。
Q3. 修理の内容は見積り時に相談できますか？
A. はい、見積り時に「どこを直したいか」「気になる箇所があるか」をヒアリングし、片付け作業とあわせて対応可能な範囲をその場でご提案いたします。
無理に追加をおすすめすることはなく、ご希望箇所に応じて柔軟にご対応いたします。
コラム記事執筆・監修
大野大助
(おおのだいすけ)
空き家管理士 プロフィールの詳細
一般社団法人家財整理センター代表理事。２０年間の実務経験後代表理事。2020年6月就任。現在、相談業務と現場管理を担当
ご相談・お見積りをご希望の方へ
空き家の片付けや残置物撤去に関するご相談は、専任担当者がご事情に寄り添って対応いたします。
お立会いなし・緊急対応・遠方からのご依頼も可能です。どうぞお気軽にご相談ください。
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対応エリア一覧（空き家片付け・遺品整理・ごみ撤去など）
| 都道府県 | 対応状況・特長 |
|---|---|
| 埼玉県 | 全域対応（即日見積もり・立ち会いなし対応可） |
| 東京都 | 23区・市部対応（※離島除く） |
| 神奈川県 | 横浜・川崎・相模原・県央地域を中心に対応 |
| 千葉県 | 東京寄りの地域（市川・船橋・松戸など）を主に対応 |
| 群馬県・茨城県・山梨県 | 埼玉・東京寄り地域に限り対応（応相談） |
※土日祝日、夜間作業、特殊事情にも対応可能。
※対応エリア内であれば、どの地域も同じ専任担当制で安心です。
家財整理センターについて
会社名称:一般社団法人家財整理センター
本社所在地:埼玉県入間市上藤沢881-1
代表電話:048-443-6655
家財整理センターは、空き家片付け・遺品整理・ゴミ屋敷の整理・残置物撤去など、
暮らしの「片付け」のお悩みに20年以上対応している専門業者です。
専任担当者制を採用しており、最初のお問い合わせから作業完了まで、
一人の責任者が一貫してお手伝いします。
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