東京都内では、相続後に何年も手つかずのまま残された空き家に関するご相談が増えています。特に都内はマンション物件が多く、管理会社との調整や作業時間の制限があるため、ご家族だけで片付けるのが難しいケースが目立ちます。また、ご依頼者が地方や海外に住んでおり、なかなか現地へ足を運べないことも、放置が進んでしまう大きな理由です。放置期間が長くなると、室内の劣化やカビ、害虫、庭の荒れ、近隣への影響などが発生し、売却や賃貸にも支障が出ます。当社では、残置物の整理・撤去から清掃、必要に応じた管理会社への事前申請、鍵預かり・写真報告まで、専任担当者が一貫して実施。長年放置された空き家でも、安心してお任せいただける体制を整えています。
東京の放置空き家で起こりやすい課題
1. マンション管理会社の作業ルール
「作業は平日○時まで」「エレベーター養生必須」など、個人で対応するには難しいケースが多い。
2. 遠方からの相続
都内の空き家を相続したものの、ご家族は地方・海外在住というご相談が年々増加。
3. 放置による家の劣化
湿気・カビ・害虫、ベランダの放置品、庭木の繁茂など、近隣から指摘されることも。
4. 売却・賃貸が進まない
内覧ができず、不動産会社から「まず片付けを」と言われることが多い。
放置空き家の片付け｜当社の進め方（6ステップ）
① お問い合わせ
状況・間取り・量を確認し、概算でおおよその費用を提示。
② 現地確認または写真見積り
立ち会い不要。管理会社との連絡も専任担当者が代行。
③ お見積り提出
追加費用の可能性も事前に説明し、後から変わらない安心見積り。
④ 作業日程の調整
マンション規約を踏まえて最適な日時を割り出します。
⑤ 残置物撤去・家財整理・清掃
室内・ベランダ・物置・共用部搬出ルートまで丁寧に対応。
⑥ 完了報告
写真で作業後の状態を報告。不動産会社への引渡しに進めます。
事例①：5年間放置された都内マンションを片付け、管理会社と調整して空室化（東京都板橋区）
ご依頼者：関西在住の長男様
物件：分譲マンション 2LDK
状況：相続後に5年放置。管理会社から「ベランダ放置物の撤去を」と連絡。
対応内容
- 鍵郵送→立ち会いなしで作業
- 室内の家財・生活用品を一括撤去
- ベランダの放置品（植木鉢・工具など）も処理
- 管理会社へ作業申請書を提出
- 養生の設置・搬出ルートの確保
- 完了後、写真報告
結果
管理会社からの指摘が解消され、売却査定へ進める状態に。
事例②：庭の荒れが原因で近隣から指摘。放置空き家を整理し売却準備（東京都日野市）
ご依頼者：都外在住のご姉妹
物件：戸建て 4DK
状況：庭木の繁茂・雑草・物置の放置品が原因で自治会から連絡。
対応内容
- 写真見積り→翌週作業
- 室内の家財、押入れ・納戸の荷物を一括整理
- 庭木の剪定・雑草除去・物置の整理
- アルバム・書類の探索依頼に対応
結果
近隣への不安が解消。売却の話が再開。
事例③：海外在住のご家族から、放置マンションの片付けを全て依頼（東京都目黒区）
ご依頼者：ヨーロッパ在住の妹様
物件：マンション 3LDK
状況：海外居住のため、数年帰国できず放置状態。
対応内容
- 鍵を国際郵便で受領
- 時差を考慮してメール・LINEで進行
- 大型家具・家電・日用品の撤去
- 管理組合提出用の作業届を作成
- 写真100枚以上で状態を報告
結果
帰国せずに空き家が空室化。不動産売却の準備が整った。
専任担当者が一括管理する安心体制
放置空き家は「荷物量」「劣化度」「売却期限」「管理会社の制限」など状況が複雑なため、
- 見積り
- 段取り
- 管理会社との調整
- 現場管理
- 鍵管理
- 写真報告
まで、専任担当者が一貫して行う体制を整えています。
東京都の対応エリア
23区（離島除く）
多摩地域（八王子・立川・府中・調布・日野・小平・国立・町田 ほか）
※ 夜間・土日対応、緊急作業にも柔軟に対応
わかりやすい空き家片付け料金
ご相談・お問合せ
「立ち会えない」「急ぎで片付けたい」「まず相談だけしたい」など、どんな内容でもお気軽にご相談ください。
専任担当者が、現地の状況やご希望を丁寧に伺い、
最適な進め方・費用・スケジュールをご案内いたします。
お電話・メール・LINEのいずれでも対応しております。
