相続空き家の片付け【東京版】残置物撤去から売却前整理まで一括対応

東京都では、相続した空き家の片付けや、長期間放置された実家の整理に関するご相談が増えています。特に23区では売却や解体に向けた残置物撤去、多摩地域では遠方のご家族からの依頼が多く見られます。当社では、現地確認から家財の仕分け・搬出・清掃・鍵返却までを専任担当者が一貫して対応し、お立ち会いが難しい場合やお急ぎのケースでも、安心してお任せいただける体制を整えています。
このページでは、東京都内での相続空き家片付けの流れや、地域別の特徴・事例を紹介します。

相続空き家片付けの３つの進め方

相続した家や、長く空いていた実家を整理するときは、
「どこまで自分で行うか」「どこから業者に頼むか」を最初に決めておくことが大切です。
ここでは、代表的な３つの進め方をご紹介します。

① 自分たちで空き家片付けを進める方法

ご家族が近くに住んでいて、協力できる人数が多い場合には、
自分たちで計画的に片付けを進める方法が向いています。

クリーンセンターやごみ処理施設への持ち込みが可能
家具や家電の処分を分担できる
休日に少しずつ整理できる時間がある

このような条件がそろっている方は、費用を最小限に抑えつつ、思い出の整理も兼ねて進められるのが特徴です。
ただし、大型家具の搬出や危険物処理が必要な場合は、無理をせず一部だけでも専門業者を利用しましょう。

② 一部は外部に頼みながら進める方法

「片付けは自分たちでできるが、大きなものや処分に手間がかかる物はお願いしたい」
というケースに最も多いのがこのタイプです。

使える業者（一般廃棄物業者・片付け専門業者・リサイクル店など）を上手に組み合わせる
家の中の分別までは家族で行い、搬出・処分だけ依頼する
清掃や解体前処理だけ外部に頼む

このように部分的に業者を活用すると、費用と労力のバランスを取りながら効率よく進めることができます。
東京都の場合、自治体許可業者が多く、エリアによって得意分野が異なるため、相見積もりを取って比較するのがおすすめです。

③ 業者に丸ごと依頼する方法

時間が取れない方や、遠方にお住まいで現地に行けない方には、
**業者に一括で依頼する方法（丸ごと依頼）**が最適です。

仕事や介護で片付けに関われない
家財の量が多く、家族では対応が難しい
相続人が複数いて、立ち会い調整ができない
退去期限や売却スケジュールが迫っている

このような場合は、専任担当者が見積りから鍵の受け渡し・作業完了報告まで一貫対応できる業者を選ぶことで、
立ち会い不要でも安心して空き家を整理できるようになります。
必要に応じて、貴重品探索や供養、写真報告などのオプションも利用可能です。

相続した空き家を片付けるタイミングと注意点

相続した家をすぐに活用できるケースは少なく、多くの場合は「一度片付けてから次の手続きへ進む」ことになります。
ただし、家財の量や放置期間によっては、片付けにかかる時間や費用が大きく変わるため、
売却前・賃貸前・解体前のいずれの段階で整理するかを最初に決めておくことが大切です。

東京都では、土地価格や建物の規模が地域によって大きく異なるため、
「解体して更地にする」「家具だけを撤去して残す」など、目的に合わせた整理方針を立てると無駄がありません。
また、相続人同士で意見が分かれる場合は、作業範囲を共有できるよう写真報告を利用する方法もおすすめです。

残置物撤去の進め方と費用の目安

相続空き家の片付けで最も多いのが、残置物撤去（家財の搬出）です。
遺品・生活用品・家具・電化製品などを一度に処分するため、分別・搬出・清掃を同日に行うことが一般的です。

東京都内では、間取り別に平均して以下のような作業規模となります。

ワンルーム・1K：5〜8万円前後
2DK〜3LDK：10〜25万円前後
一軒家（延床30坪程度）：25〜50万円前後

※内容物の量・階段や駐車位置の条件・リサイクル品の有無で変動します。

また、当社では貴重品の探索・供養・立会いなし作業にも対応しており、
お忙しいご家族や遠方の相続人の方にもご利用いただいています。

作業の進め方について関心のある方はこちら

詳しく料金をお知りになりたい方はこちら

東京都内の地域別傾向（23区・多摩エリア）

東京都の空き家は、地域によって状況が大きく異なります。

23区エリア：売却・建て替え前の整理依頼が中心。
　マンション・戸建て問わず、スピード対応や写真報告のご希望が多い傾向です。
多摩エリア（立川・昭島・日野など）：
　相続後に長期間放置された住宅が多く、屋外物置や庭の整理も含むケースが増えています。
奥多摩地域：
　交通や作業条件により見積り時の調整が必要になりますが、可能な限り対応しています。

このように、地域性を踏まえて作業計画を立てることで、
不動産売却・解体・遺品整理などの次のステップがスムーズに進みます。

相続空き家の片付けをスムーズに進めるために

目的を決める（売却・賃貸・解体）
必要書類や鍵を確認する
業者に現地確認または写真見積りを依頼する
作業日と報告方法を相談する
完了後の確認・鍵返却で終了

この流れを事前に押さえておくことで、
相続人同士の意見調整や、不動産会社・司法書士とのやり取りもスムーズになります。

東京都での対応エリアと専任担当者体制

当社では、東京都全域（23区・多摩地域）で空き家片付けに対応しています。
すべての案件に専任担当者がつき、現地確認から作業完了まで一貫して対応。
見積り・作業・報告まで責任をもって進めます。

無料見積り・写真見積り対応
鍵預かり・立会いなし作業OK
土日祝・夜間対応可

遠方にお住まいの方や、ご高齢のご家族に代わって依頼を希望される方にも、柔軟に対応いたします。

東京都の担当営業所について

東京都23区内は、主に板橋営業所のスタッフが担当しています。
また、多摩地域については入間本店が担当しており、地域に合わせた迅速な対応体制を整えています。

いずれの営業所も、現地対応はすべて専任担当者と当社の正規社員が行っており、
アルバイトや下請けスタッフによる作業は一切行っておりません。
お見積りから作業完了まで、一貫した品質管理のもとで進めておりますので、安心してお任せください。

担当店舗情報

家財整理センター板橋店
全店共通受付：03-5860-6515
〒173-0004 東京都板橋区板橋3丁目27−6

家財整理センター入間本店
全店共通受付：03-5860-6515
〒358-0013 埼玉県入間市上藤沢881-1

空き家片付けは下記の地域で提供しております。

東京・埼玉は全域、他県は東京・埼玉より地域になります

埼玉県のサポート地域
全地域で即日でお見積り、作業も対応しています

上尾市・朝霞市・越生町・三芳町・毛呂山町・入間市・寄居町・桶川市・春日部市・加須市・川口市・川越市・杉戸町・松伏町・北本市・行田市・久喜市・熊谷市・鴻巣市・越谷市・上里町・美里町・岩槻区・浦和区・大宮区・北区・桜区・中央区・西区・緑・南区・見沼区・坂戸市・幸手市・狭山市・志木市・白岡市・草加市・鶴ヶ島市・所沢市・戸田市・新座市・蓮田市・羽生市・飯能市・東松山市・小川町・川島町・滑川町・ときがわ町・鳩山町・吉見町・日高市・深谷市・富士見市・ふじみ野市・本庄市・三郷市・宮代町・八潮市・吉川市・和光市・蕨市・秩父市・伊奈町・嵐山町

東京都のサポート地域
離島を除き全地地域スピード対応しています。

昭島市・あきる野市・足立区・荒川区・板橋区・稲城市・江戸川区・青梅市・大田区・葛飾区・北区・清瀬市・国立市・江東区・小金井市・国分寺市・小平市・狛江市・品川区・杉並区・墨田区・世田谷区・立川市・台東区・多摩市・調布市・豊島区・中野区・奥多摩町・日の出町・瑞穂町・西東京市・練馬区・八王子市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・武蔵村山市・日野市・府中市・福生市・文京区・町田市・三鷹市・港区・武蔵野市・目黒区

神奈川県のサポート地域
横浜・川崎・東京よりで対応しています。

厚木市・綾瀬市・伊勢原市・海老名市・鎌倉市・川崎市・川崎市麻生区・川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市高津区・川崎市多摩区・川崎市中原区・川崎市宮前区・相模原市(緑区、中央区、南区)・座間市・逗子市・茅ヶ崎市・平塚市・藤沢市・大和市・横須賀市・横浜市青葉区・横浜市旭区・横浜市泉区・横浜市磯子区・横浜市金沢区・横浜市南区・横浜市港北区・横浜市栄区・横浜市瀬谷区・横浜市港南区・横浜市都筑区・横浜市鶴見区・戸塚区・横浜市中区・横浜市西区・横浜市保土ヶ谷区・横浜市緑区・横浜市南区・神奈川区

千葉県のサポート地域
東京・埼玉よりで千葉県の7割をカバーしています

我孫子市・市川市・市原市・印西市・浦安市・柏市・鎌ヶ谷市・白井市・流山市・習志野市・野田市・船橋市・松戸市・八千代市・四街道市・佐倉市・千葉市(中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区)

群馬県・茨城県・山梨県のサポート地域
東京・埼玉・千葉寄りで専任者がスピード対応しています

【茨城県】常総市・坂東市・守谷市・取手市・つくばみらい市
【群馬県】高崎市・安中市・富岡市・藤岡市・伊勢崎市・前橋市・みどり市・太田市・桐生市・吉岡町・渋川市・館林市・邑楽町
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