空き家・売却・退去前に必要な残置物の片付けと撤去はお任せください

空き家の売却や賃貸住宅の退去を進める際、残置物の撤去や処分が問題になるケースは少なくありません。家具や家電、生活用品が残ったままでは、引き渡しや退去手続きが止まってしまうこともあります。一方で、どこまで処分してよいのか分からない、量が多く手が付けられない、遠方で立ち会えないといった事情を抱える方も多いのが実情です。このページでは、空き家・売却・退去前に必要となる残置物撤去と処分について、実務に沿って分かりやすく整理します。

残置物撤去とは、
住まいを使わなくなったあとに残された家具・家電・生活用品などを整理し、まとめて撤去・処分する作業のことです。

よくあるきっかけは次のような場面です

空き家を売却・賃貸に出す前
相続後、家を空の状態に戻したい
退去後、前の入居者の荷物が残っている
不動産会社・管理会社から「残置物を撤去してください」と言われた

一見「不用品処分」に見えますが、
量が多い・判断が必要・期限があるという点で、専門的な対応が求められる作業です。

残置物撤去でよくあるお困りごと

残置物撤去のご相談では、次のような声を多くいただきます。

何が残置物で、何を残すべきか分からない
相続人が複数いて、勝手に処分できない
家具や家電が重く、自分では運び出せない
遠方に住んでいて立ち会えない
退去・引き渡し期限が迫っている

こうした場合、
分別・判断・搬出・処分を一度に進められる業者に任せることで、負担を大きく減らせます。

当社の残置物撤去サービスの特徴

当社では、残置物撤去を単なる「回収作業」とは考えていません。
ご事情を整理しながら、トラブルを防ぐ進め方を大切にしています。

当社の空き家管理士が最初から最後まで対応

お問い合わせから作業完了まで、空き家管理士が一貫して対応します。
ご相談の背景や不動産の状況を把握したうえで進めるため、途中で話が食い違ったり、判断がぶれることがありません。売却・管理・撤去を見据えた視点で対応できるため、空き家に関する手続きや今後の進め方も含めて、落ち着いてご相談いただけます。

立ち会いなし・鍵預かりにも対応

遠方にお住まいの方や、お仕事などで時間が取れない方でもご依頼いただけるよう、立ち会いなしでの残置物撤去に対応しています。事前の打ち合わせで作業内容や判断基準を共有し、鍵をお預かりしたうえで作業を進行します。作業後は写真や報告を通じて状況をお伝えするため、現地に行けない場合でも安心してお任せいただけます。

必要な物・残す物の確認を重視

残置物の中には、通帳や権利書、写真、思い出の品など、処分してはいけない物が含まれていることも少なくありません。当社では、撤去作業を進める前に「確認が必要な物」を明確にし、該当する物は必ず立ち止まって確認します。写真による共有やご相談を行い、判断を仰いだうえで進めるため、後からのトラブルを防げます。

屋内・屋外どちらの残置物にも対応

残置物は室内の家財だけでなく、庭や物置、ベランダ、倉庫など屋外に残されているケースも多く見られます。当社では建物内外をまとめて確認し、状況に応じた撤去を行います。見落とされがちな屋外の残置物も含めて整理することで、売却や引き渡し、管理をスムーズに進められる状態に整えます。

残置物撤去の作業の流れ

お問い合わせ・ご相談
現地確認・お見積り（立ち会い／写真確認どちらも可）
作業内容・残す物の最終確認
分別・搬出・撤去作業
作業完了報告（写真・動画対応可）

※状況によっては1日で完了するケースも多くあります。

空き家になった残置物撤去と処分の料金について

空き家の残置物撤去料金は、間取りや家財の量、屋内外の状況によって大きく変わります。
そのため「一律いくら」という決め方は難しく、現場ごとの判断が必要になります。

一般的な目安としては、

1K・1DK程度：50,000円〜120,000円
2DK・2LDKクラスで：150,000円～280,000円
一軒家・屋外物置や庭付き：330,000円～400,000円

となるケースが多く、
家具・家電の量、階段作業の有無、屋外残置物の有無などが料金に影響します。

また、売却や引き渡しを前提とする場合は、
**「どこまで撤去する必要があるか」**を整理したうえで進めることが重要です。

料金や進め方を詳しく知りたい方へ

残置物撤去の料金は、
「自分のケースがどのくらいになるのか」を具体的に知ることが一番の近道です。

当社では、

空き家の状況別
間取り・家財量別
屋内外を含めた判断ポイント

を整理した専門ページをご用意しています。

▶ 空き家の残置物撤去料金と進め方を詳しく見る

残置物撤去は「早めの相談」が安心です

残置物は、
「あとでやろう」と思っているうちに、

売却や引き渡しが進まない
管理費・固定資産税だけがかかる
相続人間で話がこじれる

といった問題につながることもあります。

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