埼玉で空き家を売却する場合、家の中に残った家財や生活用品の整理は避けて通れません。相続後に何年も放置されてしまった実家、遠方でなかなか通えない空き家、荷物が多くて手がつけられない家など、ご事情はさまざまです。売却の話が進んでも、「まず片付けから」と不動産会社に言われて動けなくなるケースも多くあります。当社では、残置物の撤去から引渡し準備までを専任担当者が一貫して対応し、立ち会いが難しい方のために鍵預かりや写真報告にも対応しています。ここでは、埼玉で売却前の片付けを検討している方向けに、作業の流れ・注意点・実際の事例をわかりやすくまとめました。
売却前に片付けが必要になる３つの理由
売却前の空き家では、以下の３点が大きな壁になります。
1. 家財・残置物が多く、内覧ができない
売却活動では、家の状態が第一の判断材料になります。荷物が大量にあると内覧が進まず、価格交渉でも不利になりがちです。
2. 遠方・多忙で現地作業が進まない
相続した実家が埼玉、住まいが関西・関東外という方も多く、休日に片付けても終わらないケースが目立ちます。
3. 不動産会社から“まず片付けてください”と言われる
売却の査定段階では、整理されていない家では正確な価格が出せないため、早めの片付けが求められます。
売却前の空き家片付け｜当社の進め方（6ステップ）
① お問い合わせ（電話・メール・LINE）
状況・間取り・量をお聞きし、概算費用をお伝えします。
② 現地確認または写真見積り
お立会いが難しい場合は、写真・動画で確認可能。専任担当者が対応します。
③ お見積り提出
その場・または即日提出。強引な勧誘は一切ありません。
④ 作業日程の調整
売却スケジュールに合わせ、最短での作業にも対応しています。
⑤ 残置物撤去・家財整理・清掃
必要に応じて簡易清掃、庭木・物置整理も対応可能です。
⑥ 作業完了・引渡し準備
写真報告・鍵返却を行い、すぐ不動産会社へ引き渡せる状態に仕上げます。
売却前に失敗しない業者選びのポイント
料金が明確で追加請求が発生しないこと
「積み放題プラン」の中には売却前の片付けに不向きなものがあり、後から追加料金になることがあります。
専任担当者の有無
複数スタッフで引継ぎの多い業者だと、売却スケジュールに合わせた調整が難しくなります。
立ち会い不要に対応しているか
遠方のご家族からの依頼では、鍵預かり・写真報告の体制が必須となります。
【事例】相続から3年放置した実家を売却するための片付け（埼玉県ふじみ野市）
ご相談者：神奈川県在住の娘様
物件：一軒家4DK
状況：相続後そのまま手付かず。売却の査定を依頼したところ「荷物の整理が必要」と指摘され、お問い合わせ。
対応内容
- 鍵をお預かりし、お立会いなしで作業
- 生活用品・家財の撤去
- 貴重品の探索と保管
- 最終日は簡易清掃を実施
- 写真報告＋郵送返却
結果
家の中が空になり、不動産会社がすぐに内覧を開始。売却がスムーズに進んだとのこと。
【事例】急ぎの不動産売却で残置物撤去を依頼（埼玉県越谷市）
ご相談者：東京在住の息子様
物件：マンション2LDK
状況：売却期限まで1か月。仕事が多忙で片付けの時間が取れずご相談。
対応内容
- 即日見積り・翌週作業
- 家具・家電・押入れの残置物撤去
- ベランダの清掃
- 引渡し日が決まっていたため、工程を専任担当者が調整
結果
スケジュール内に完全空室化が完了。売却契約の締結日に間に合った。
売却スケジュールに合わせた“専任担当制”
売却前の空き家片付けは、
「査定」→「内覧」→「契約」→「引渡し」
の流れがあるため、時間管理が非常に重要です。
当社では専任担当者が
- 見積り
- 段取り
- 現場管理
- 写真報告
- 鍵管理
- 仕上げ確認
まで一貫して行うため、途中の行き違いやトラブルを防ぎ、売却日程にしっかり合わせられます。
空き家片付け|よくあるご相談（埼玉版）
- 実家の荷物が多すぎて内覧が進まない
- 遠方で片付けに行けない
- 売却が決まり急いで整理が必要
- 売却前に残置物を全部撤去したい
- 鍵預かりで全部任せたい
関連リンク
東京都での空き家片付け・残置物撤去に関する詳細は、
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専任担当者が、現地の状況やご希望を丁寧に伺い、
最適な進め方・費用・スケジュールをご案内いたします。
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