賃貸物件を退去する際、部屋に残置物を残すとトラブルの原因となります。残置物とは、借主が退去時に置き去りにした家具や家電、ゴミなどの私物を指し、これを処分する責任は借主にあります。適切に処分しない場合、大家や管理会社が処分を行い、その費用が借主に請求されることが一般的です。退去時に残置物を残さないよう注意し、必要であれば管理会社に相談しましょう。
コラム記事執筆・監修
大野大助
(おおのだいすけ)
空き家管理士 プロフィールの詳細
一般社団法人家財整理センター代表理事。２０年間の実務経験後代表理事。2020年6月就任。現在、相談業務と現場管理を担当
アパート・マンション上手な退去のための手順テクニック
アパートやマンションをスムーズに退去するためには、計画的な準備と適切なテクニックが重要です。以下に、効率的な退去を実現するためのポイントをまとめました。会社や大家さんに連絡をし、退去手続きや清掃に関する指示を確認します。 次に、部屋の掃除や荷物の整理を計画的に行い、退去時に余裕を持って準備を完了させます。 最終的なチェックを忘れずに行いましょう。詳しくはこちらから
アパート退去/最低限これだけやれば大丈夫
アパート退去時に最低限行うべきことは、まず事前に管理会社や大家へ退去の連絡を入れることです。契約内容に基づき、正しいタイミングで通知しましょう。次に、退去前に部屋の清掃を行います、特に汚れや傷が目立つ箇所を重点的にチェックします。 また、退去時に公共料金やインターネットなどの契約手続きも忘れずに行いましょう。 最後に、鍵を返却し、立ち会いで部屋の最終確認を摂取することが重要です。詳しくはこちらから
原状回復トラブルの交渉・和解・賢い解決法
原状回復に関するトラブルは、退去時の修繕費用や責任の範囲が原因で発生することが多いです。 賢い解決法として、まず契約書や居住状態を確認し、法的な基準に基づいて両方の責任を明確にすることが重要です。 交渉の際には冷静に判断、第三者（例えば不動産業者や専門家）を考慮した仲裁を検討するものは有効です。は、そしてによる解決を目指し、双方に納得できる条件で解決を決意することが賢明です。詳しくはこちらから
明け渡し手続き代行は、家財整理と併せて引越し手続きもフォロー
引越・退去代行サービスは、ゴミ屋敷の清掃や遺品整理のご依頼に対応し、引越し手続きを完全に代行するサービスです。細やかで丁寧な対応を心がけています。 お客さまのご負担を軽減し、スムーズな退去をするお手伝いを目指しています。 迅速かつ信頼性の高いサービスで、安心してお任せいただけるよう努めます。詳しくはこちら
退去で大家の請求無視したら。逃げられる?。その後の行方まで
部屋を退去する際、大家からの修繕費や原状回復費用の請求を無視することはリスクが高く、長期的に問題を考えます。請求を無視しても、大家は法的な手段考え可能性があり、最終的には少額でしばらくの間や民事のため回収が試みられることがあります。また、トラブルが信用情報に影響する場合もあり、今後の賃貸契約やローンの申請に不利な結果を招く可能性があります。詳しくはこちらから
賃貸住宅の原状回復費のアドバイスを無料で実施中(無料オプション)
お片付けサービスをご利用のお客様限定で、お部屋の原状回復診断を無料で提供しています。 このサービスでは、お部屋の使用年数や傷、汚れを気にせず、大家さんからの原状回復請求を予測します。お客様が退去後にトラブルに巻き込まれないよう、事前に対処法をアドバイスし、適切な対応策をご提案いたします。 安心して退去できるよう、事前にトラブルを予防するサポートをいたしますので、ぜひご活用ください。ください。詳しくはこちらから
アパートで孤独死。家財(遺品)の処分は、どう進めたらよいの?
「孤独死」とは、一人で断り、長時間発見されない状況を言葉を指します。 特に高齢者や社会的に孤立している人々に多く見られ、家族や友人との関係が希薄であることがございます背景にあります。現代の少子高齢化や核家族化が進む中、孤独死は増加傾向にあり、社会的な問題となっています。コラムの続きはこちら
賃貸のゴミ屋敷退去。原状回復が安心と危ないの分かれ道。
ゴミ屋敷からの退去時に安心できるケースは、契約書に原状回復の範囲が明確に記載されている場合です。 通常の経年劣化とゴミ屋敷特有の損害を区別できれば、過剰請求は避けられます。また、複数の業者から見積もりを取り、適正な費用を確認することも重要です。無事、契約内容が解決すると、不必要な工事や高額請求をされるリスクがあります。を確認し、国交省のガイドラインに基づいた対応が必要です。詳しいコラムはこちらから
団地から引越し・遺品の廃棄・運び出しを行うならここに注意して
団地からの引越しや遺品の廃棄・運び出しを行う際には、いくつかの注意点があります。まずは、団地規則を確認し、廃棄物の分別や処分方法が適切に行われるよう注意が必要です。搬出時に共用部分やエレベーターを使用する場合は、住民や管理組合への事前連絡が必須です。詳しいコラムはこちらから
アパートの片付け攻略:散らかったアパートを一掃！プロが教える片付け術
散らかったアパートを効率的に片付けるための実践的なアドバイスが詰まった内容です。また、引越し前後の処理ゴミや不要品の整理方法についても詳しくお話しております、誰でもすぐに実践できるステップが紹介しています。詳しいコラムはこちらから
賃貸住宅・残置物に関するQ&A
引っ越しでエアコン残してもよいでしょうか?
回答:アパートなどの賃貸住宅では、ご自分(入居者)が部屋に持ち込んだ物は、すべて撤去になります。大家さんで無断で残して置くことは、新しいエアコンであっても「残置物」とみなされ、撤去と廃棄費用の請求を受けることもありますので注意してください。
➡残置物でよくトラブルになるものは、エアコン、温水便座、自転車等が多く見られます。
壊れた建具は、処分したほうがよいでしょうか
回答:いいえ、残して置きます。たとえ、修理して使えない物でも残します。それは、建具などの大家さんの所有物で勝手に廃棄する行為は不適切です。
残置物とは何ですか？
回答: 残置物とは、退去時に借主が置き去りにした家具や家電、ゴミなどの私物のことを指します。これらは原則として退去時にすべて持ち帰るか、適切に処分する必要がます。
退去時に残置物が残っているとどうなりますか？
回答:退去時に残置物が残っている場合、貸主や管理会社がそれを処分するための費用を請求される可能性があります。また、残置物があると契約上、退去が完了していないとみなされることもあります。
残置物の処分は誰の責任ですか？
回答:原則として残置物を処分する責任は借主にあります。借主が適切に処分しない場合、貸主が処分することになりますが、その際の処分費用は借主に請求されることがあります。
賃貸物件に置いていった物を後から取り戻すことはできますか？
回答:退去後すぐであれば、管理会社に相談することで回収が許可されることがあります。ただし、一定期間が過ぎると貸主が自由に処分できる場合が多く、費用請求や物品がすでに処分されていることもあります。
残置物に関するトラブルを避けるためにはどうすればよいですか？
回答:退去前にしっかりと確認し、すべての私物を持ち帰るか、適切に処分することが大切です。また、不明点があれば管理会社や大家に早めに相談し、事前に合意を得ておくとトラブルを避けられます。
相続放棄するので家財の評価明細を作成していただけますか?
相続放棄に伴う家財の評価明細の作成について、当社では古物商の許可を取得しております、家財の評価に関して正確かつ妥当な明細を作成いたします。この評価明細は、相続放棄の手続きに必要な場合や他の相続人の調整に一時的なことができますので、ぜひご利用ください。 具体的な手順や必要な情報については、お気軽にご相談ください。
