実家の売却と生前片付け

国分寺市の実家・空き家の片付けは、「お見積り無料」でお伺い

家片付け

家の片付け・実家の片付け・空き家の片付けは、20年の実績の当社にお任せください

料金案内センター
お部屋の間取り荷物の様子と作業条件をお聞きし、現実に近い料金をご案内しております。お電話では、よりお客さまの状況を考慮した料金をご案内しております。まずは、「無料見積」で予算を立てましょう。相談は、午前8時から午後7時まで、年中無休 

料金相談ダイヤル03-5843-8387
所定のメールフォーマット(外部リンク)

空き家・実家の整理と片付けに関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)

当社の空き家片付けは、お客さまの便宜を考慮して次のサービスを実施しています

見積もりは、次の2つからお選びいただけます

①現地での無料見積り
日時の調整をいただき、スタッフが現地でお見積りをいたします。見積もりのお時間は、概ね20分程度です。査定は、すべて熟練のスタッフで、その場でお見積書を発行し、お渡しいたします。

②電話・メール見積もり

お忙しい方や遠方の方で1ルームから2DKの見積もりでは、お電話やメールで詳細にお聞きし、概算金額をご案内します。作業日に、現地見積もりを行い、お電話の金額と大きな開きがなく、お客さまがご納得した場合に、作業をスタートいたします。

作業のお立会い、立会い無しの作業がお選びいただけます

原則作業中のお立会い不要

事前に残す物、探したい物をお打合せしてスタートいたします。作業中は、お客さまのお立会いやお手伝いは、不要です。残す物は、完了確認でご確認いただきます。

お客さまとのお立会い作業

お客さまが、必要な物が未整理で一緒に確認しながら整理を行いたい場合は、お客さまと一緒に確認しながら行うことも行います。

撤去後のお掃除は、次の2つからご案内します

一般的な簡易清掃

賃貸住宅や自己所有物件の場合でも無料の簡易清掃をご案内しています。簡易清掃とは、掃き掃除程度で特に問題ありません。

洗剤を使ったハウスクリーニング

建物が新しい、汚してみっともないなどの理由や引き続き住むための清掃をご希望の場合でお客さまのご希望がある場合は、市価の半額でクリーニングをお受けしております。

片付けのご依頼方法は、2つからお選びいただけます

家丸ごと片付け

お部屋の中や外周りまで、すべてを片付ける丸ごと片付けるご依頼方法があります。

一部のお部屋やトラック積み切り片付け

実家の片付けなとで、台所や寝室のみを片付けるご依頼とお客さま自身で処分しにくい粗大ゴミなどをご依頼していただく方法があります。この場合は、スタッフが最適なプランと料金をご案内いたします。

その他便利サービス

急ぎ片付けサービス/特急の仕上げ、一日仕上げも対応しています。
買取斡旋サービス/ピアノ,骨董品、フィギアなどの買取会社をご紹介しております。
遺品の供養サービス/当社指定のお寺で供養をお願いしております。
明け渡し立会い代行サービス/ご依頼者に代わり不動産会社や大家さんとの明け渡しの立会い代行をお受けしています。
遠隔地の方の明け渡し代行サービス/すべて電話とメールのやり取りで、見積もり、片付け、明け渡し立会い、公共料金の精算業務まで代行いたします。

空き家・実家の片付け料金のご案内

当社では、お客さまに誤解を与えないように、家丸ごと料金とトラック台当たりの料金を現実に即した料金を表示しております。
▶家・空き家丸ごと片付け料金とトラック料金
▶当社の価格ポリシー

国分寺市の方へ、家を片付けます

売却のための家の片付けお手伝いします

実家を相続すると売却にかかわらず家にある荷物を整理し不要な家財や生活用品を処分する必要があります。その家で育った思い出も多く、なかなか手を付けられないでそのまましてしまう方も少なからず、いらっしゃいます。長く放置してしまうと家が廃墟化して近所に迷惑をかけることにもなりかねません。
多くの方は、親が亡くなり1年ほどで気持ちを整理して、遺品整理をはじめ、売却するかを決めるようです。築年数が経った古家ですと、多くは、不動産会社が買取して、その後取り壊し建売として売り出されます。相続した家を売却するには、家の荷物を空にしてから依頼しなくてはいけないというのは、必ずしも正しくありません。荷物をそのままにしても売却を進めることが可能です。
ただ、この場合は、特別な事情がない限り、解体を前提とした古家です。家を再利用するわけでありませんから、売買契約が済んで最終登記決済日までに家を空にすれば、良いからです。売買契約書にその旨が記載されます。売主さんは、それを厳守することが大切で、できない場合は、損害金などペナルティが課せられますから、注意しましょう。
一方、まだ家が比較的新しい家のケースとマンションの場合です。この場合は、建物を壊さずに室内をリフォームして使います。そのため室内に物があると家の傷み具合が分かりません。傷み具合でリフォームの箇所とリフォーム予算が分かるからです。また、室内のイメージも描きにくく、売れにくくなります。こちらのケースのお客さんの大半は、一般の個人客ですから、荷物を撤去して以前の生活感を打ち消すことが大切です。なお、不動産屋さんに売り出しを依頼するには、必ず所有権登記を行った後に行います。相続登記が済んでいないと売買が成立しとしてもいざ登記となっても他にも相続人がいたら、相続の手続きから始める必要があります。スムーズに進まない可能性がありますので、不動産会社でも必ず登記の名義人を確認します

まとめ

  1. 古家なら荷物を残して売り出しできます
  2. 荷物は、最終決済日前まで撤去します
  3. 築浅の家とマンションは、荷物を撤去した方が有利です
  4. 相続登記を済ませて売り出しを依頼します

国分寺市の家の片付け事例

国分寺市で祖父母の実家の片付け

川口市にお住いの依頼人は田舎にある祖父母が残した実家を相続しました。しかし、この家は祖父母が亡くなってから長期間放置されており、築年数も古いことから不動産屋に売却することになりました。
不動産屋の方から家は取り壊す予定なので荷物は残しておいてもいいが、荷物が多いと査定にも影響します、と言われたそうです。そこで、ある程度は自分たちで片付けようということになり、当店に依頼が来ました。祖父母は兼業農家だったそうで、古い農機具や機織り機などの小物は残しておいてもいいが、家電などの処分に困るものを整理して欲しい、と依頼されました。当日伺うと祖父母が暮らしていた時の生活用品のうち洋服などはすっかり処分されて空の箪笥などは残っていました。
主に家電を、と言われていたのでレンジやオーブン、洗濯機、ストーブや扇風機などをトラックに詰め込みました。1台では足りず、2往復して結局トラック2台分の家電製品を運び出しました。また、できれば襖や引き戸なども取り外せるものは取り外して処分したい、と言われましたので新たにトラックを用意してそれらに加えて照明器具なども取り外し運び出しました。残りの細々したものは自分たちで何とかできます、と依頼人は言っていました。

国分寺市で一軒家を相続して解体する前に片付けた事例

国分寺市にあった実家を一人娘の依頼人が相続し、解体して売却することにしたのですが、解体業者からは家事道具の処分を断られ困って当店に依頼された事例をご紹介します。
依頼人は一人っ子で実家の両親は高齢者施設に一緒に入ることになりました。実家を相続したのですがもう古い家なので解体して土地を売却することにしました。
しかし、家の中には古い家財道具などが沢山残っており、それらの処分に困っていました。最初は自分で少しでも減らそうと自治体の粗大ゴミ収集に申し込んだりリサイクルセンターに持ち込んだり、と努力はしたのですが、バッテリーや古タイヤ、大きな箪笥など自力では運ぶことが困難なものは当店が責任を持って運び出すことにしました。
また、仏壇や思い出の品なども最小限にまとめて娘さんが持って帰りやすいようにおまとめしました。家の外に積まれた植木鉢や積まれたレンガ、ブロックなどもトラックに積み込み運び出しました。娘さんは「このまま実家を放置していたら結局継続的にかかる固定資産税や修繕などの維持費用、管理の手間で大変だった。早めに片付けて処分することにして良かった。」とおっしゃっていました。

記事内容については、個人情報保護から、一部内容を編集部で脚色しております。

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不動産会社さま専用ページ
○残置物撤去は、お任せください。大手不動産会社(担当者)さまから、12年間にわたり継続して紹介依頼をお受けしています。不法投棄・納期遅れ・オーナートラブルもない安心してご紹介いただけます。
空き家・実家などの残置物撤去は、安心できる業者におまかせください

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○アパート退去で最低限これだけを行えば、とりあえず大丈夫6項目を解説しています。勿論このほかにもたくさん手続きはありますが、後日でも、引越し先でも手続きが可能です。
アパート退去で行う6つのポイント
○気になる原状回復を正しく理解し、安心して退去しましょう。ご本人が手続きを行う場合から、ご本人に代わって行う場合の費用の負担や責任の範囲まで解説しています。
賃貸住宅の原状回復費用は、正しく理解し安心して退去しよう

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○家・マンションを相続した時など現役不動産会社のプロによる家・マンションを上手に売るための販売の仕組みや交渉の仕方を解説しています。
初めて方へ不動産の売り方を「現役プロ」が教えます

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