東久留米市では、スポット空き家点検実施中
➡台風で心配・近隣苦情があった。
空き家管理士が点検(1回のスポット点検)
家の片付け・実家の片付け・空き家の片付けは、20年の実績の当社にお任せください
空き家・実家の整理と片付けに関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)
東久留米市の方へ、孤独死の家を片付けます
事件性がないことがわかるまで、部屋に入ることは、できません
連絡が取れずに警察官立ち合いで部屋に入り、遺体が発見された場合は、その後の指示は、警察から受けますが、知人やお身内の方が、お部屋でなくなっているご遺体を発見したときには、警察の調べが終わるまで、遺体に触れないこと、部屋もそのままで整理などしないようにしましょう。
これは、警察官が、事件性の有無を調べるものです(検視といいます)。確認と決論が出るまでは、ご親族でも部屋に立ち入ることができません。その時警察官は、財布、貴重品の確認も行います。ほとんど、財布やタンス預金も発見されます。
ご遺族が遠方で、私たちに家財整理を依頼したいときでも警察官が事件性がないから、入って良いという許可がないと立ち入ることはできません。急ぎの時でも私たちは、ご遺族のご一報をいただくまで、スタンバイしますが、その期間は、2～3日であることもありますが、1週間も待つこともあります。
料金は、孤独死のお部屋でも通常料金でお受けしています
特殊清掃は、賃貸の場合は、大家さんと話し合いの上行います
孤独死は、高齢化と核家族化の進展で増加傾向にありますが、病死の他に自殺による孤独死も社会問題になっています。そんな状況でお身内の方が、孤独死されると、賃貸では、家財や生活用品を片付けて明け渡しを早めに行う必要があります。
お部屋の中で、孤独死で家財整理や遺品整理を業者さんに依頼する場合、業者さんの中でも、異臭がするから、気持ちが悪いから、などの理由で、通常料金より法外な料金を請求されるのが心配といいます。
確かに業者さんの中にいるのかも知れません。当店では、多少の異臭現場でも通常の料金で作業をお受けしております。どの業者さんでも同じですが、ご依頼の前に必ず、「部屋の中で亡くなった」ということを事前にお伝えしたほうが良いでしょう。
後で教えられるのは、あまり気持ちの良い物ではありませんが、孤独死で部屋が冷房されていると3日くらいまで、異臭が気にならない程度です。しばらく、放置されると、体液が出ることがありますが、この程度の清掃は、特別料金を頂くことはありません。
大家さんに対しての損害補償ですが、病死の場合は、善管義務(部屋を通常の使用を行い義務)に違反したことになりませんので大きな賠償は一般的にありません。ただ、自殺では、賃貸人が善管義務に違反したとして、リフォーム費用や特殊清掃、通常の賃料で貸せない損害金など請求を相続人は、受けることになります。この場合は、相続放棄で債務を逃れることもできます。尚、今最近の「特殊清掃」を業者から勧められても、大家さんは、リフォームしないと納得しないケースもありますので、先走って「特殊清掃」を行わない方が賢明です。
まとめ
- 死臭が漂っても通常料金で家財整理しています。
- 病死の場合は、善管義務違反になりませんので、相続人は、大家さんに大きな費用の支払いは必要ありません。
- 特殊清掃は、賃貸では大家さんと話し合いして行います。
- 部屋での自殺は、善管義務違反になり、相続人は、大家さんから損害金の請求を受けることになります。
- 相続人は、大家さんから大きな損害金の請求がある場合、相続放棄で債務を逃れることができます
東久留米市で孤独死現場の家の片付け事例
東久留米市でアパートで亡くなった片付け
東久留米市で一人暮らし用のアパートの部屋を片付けました。このアパートでは1週間ほど前にケースワーカーの方が訪ねた所部屋で孤独死されていることが分かり、その後の部屋の片づけを困った大家さんから依頼を受けました。
発見されたのは市のケースワーカーと職員だったそうですが、すぐに大家さんと警察に連絡が入り、事件性がないと分かるまで2日ほどかかったそうです。その後の残された家財などは親戚も居ない方だったのでどうすることもできず、結局部屋を管理している大家さんが困って当店に依頼されました。
部屋はワンルームの和室で荷物も少なく畳などは大家さんの方で全部替えるとのことでしたので2日で見積もって伺いました。お部屋に入ると勿論死体はもうなかったのですが、流れ出た体液の跡が畳に少し残っていました。また、何となく死臭も漂っていましたので作業用マスクを着けて行いました。
家具は殆どが安物の軽いもので運び出すのに1日で終わりました。次の日は部屋の清掃を徹底して行いました。畳とクロスは替える、ということでしたので水回り中心に除菌も含めて実施しました。普段から掃除はあまりできていなかったようで水垢が酷く落とすのに時間がかかりました。
東久留米市で一軒家で自殺された後の片付け
東久留米市の一軒家で高齢男性が自殺されていた後の部屋の片づけをお願いされた事例です。発見されたのは近所の方で、新聞が1週間以上溜まっているのを不審に思い、町内会長さんなどと相談して家に入ろうとしましたができず、警察に通報されたそうです。
すぐに警察が家の外に立ち入り禁止のテープを貼り、遺体を運び出し事件性がないと分かってから親戚の方に連絡がいきました。
親戚の方と言っても長年付き合いもなかったそうで、残された家財整理を当店に依頼されました。その際に現金や貴重品、土地の権利書などが出てきたら連絡して欲しいと言われました。当日はスタッフ3名で立ち合いなしで作業に入りました。
小さめの家で、荷物は多くはなかったのですが、衣類や生活用品、家電や家具などは全て処分するために運び出したのでトラック2台分の荷物になりました。また、引き出しの中などはとても綺麗に整理されており、親戚の方から言われていた権利証などはすぐに見つかったのでその場でご連絡差し上げました。その後、その家は解体して売却する予定だと最後に言われました。
当社の家(実家・空き家)の片付けサービス
家の片付けと荷物の配達や配送代行を行います
当社では、家の片付けの際に必要な荷物のお届けや配送代行をお受けしております。近くで少量の荷物なら、無料です。遠方の荷物のお届けは、格安のトラック便のお手配、持ち込みを無料です。ただ、外部の配達便の料金は、実費ご負担いただいております。
お立合いなしで家・空き家の片付けもできます。
作業中のお立合いは、不要ですが、スタート時と完了時のお立合いが一般的です。お忙しい方や遠方の方でご希望の方は、お立合い不要での片付けの配慮を行います。①全くお立合いさんない片付け②スタート時立ち合いない場合③完了時にお立合いなしの片付けが可能です。お立合いなしの片付けをご希望の場合は、事前打ち合わせをしっかり行いますのでご安心ください。
実家の片付けは、依頼者のご要望をしっかり理解して行います
捨てないお年寄りの実家の片付けは、残す物、処分する物をしっかり確認して作業し、勝手にスタッフは、処分いたしませんのでご安心ください。不要なものの片付けと合わせて、整理整頓と片付け後の清掃も行います。よくご利用いただく、お台所、トイレ、お風呂場、洗面室、リビングや寝室です。介護のための片付けも多くご利用いただいております。
実家・空き家の丸ごと片付けもお任せください
実家の売却のためのマンションや戸建ての荷物の片付けと処分もお任せ。物置の解体処分から、ピアノの処分、車の廃車代行から仏壇や写真の供養やお荷物の配送も格安でお受けしています。
年中無休でお急ぎの家の片付けも対応いたします
当社は、年中無休で営業しております。急なお引越しの際の家の片付けから売買決済に間に合わない急な依頼でも極力対応しています。
ご利用者別の専用ページ
不動産会社さま専用ページ
残置物撤去は、お任せください。大手不動産会社(担当者)さまから、１２年間にわたり継続して紹介依頼をお受けしています。不法投棄・納期遅れ・オーナートラブルもない安心してご紹介いただけます。
不動産会社さま専用ページを設けてお受けしています。
賃貸住宅にお住いの方の専用ページ
○アパート退去で最低限これだけを行えば、とりあえず大丈夫６項目を解説しています。勿論このほかにもたくさん手続きはありますが、後日でも、引越し先でも手続きが可能です。
アパート退去で行う6つのポイント
○気になる原状回復を正しく理解し、安心して退去しましょう。ご本人が手続きを行う場合から、ご本人に代わって行う場合の費用の負担や責任の範囲まで解説しています。
賃貸住宅の原状回復費用は、正しく理解し安心して退去しよう
空き家・実家の家のオーナーさま専用ページ
家・マンションを相続した時など現役不動産会社のプロによる家・マンションを上手に売るための販売の仕組みや交渉の仕方を解説しています。
初めて方へ不動産の売り方を「現役プロ」が教えます
東久留米市の空き家対策の主な取り組み
《空き家管理士監修》
東久留米市の空き家対策は、現在下記の対策(一部)を実施しています。今後制度が拡充・新規の制度が実施されることも考えられますので、空き家所有者さんにとってご利用できる助成制度・支援制度もあります。ご利用にあたり事前にホームページで確認してください
・空き家をお持ちのみなさまへ(相談窓口)・「東久留米市空き家バンク」のご利用方法・「被相続人居住用家屋等確認書」の発行などで推進しています。
お問合せ
東久留米市役所 空き家対策ページ
東京都東久留米市本町3-3-1
電話：042-470-7708 ファクス：042-470-7804
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