東村山市では、スポット空き家点検実施中
➡台風で心配・近隣苦情があった。
空き家管理士が点検(1回のスポット点検)
家の片付け・実家の片付け・空き家の片付けは、20年の実績の当社にお任せください
料金案内センター
お部屋の間取り荷物の様子と作業条件をお聞きし、現実に近い料金をご案内しております。お電話では、よりお客さまの状況を考慮した料金をご案内しております。まずは、「無料見積」で予算を立てましょう。相談は、午前８時から午後７時まで、料金相談ダイヤル☎03-5843-8387
空き家・実家の整理と片付けに関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)
東村山市の方へ、孤独死も家を片付けます
事件性がないことがわかるまで、部屋に入ることは、できません
連絡が取れずに警察官立ち合いで部屋に入り、遺体が発見された場合は、その後の指示は、警察から受けますが、知人やお身内の方が、お部屋でなくなっているご遺体を発見したときには、警察の調べが終わるまで、遺体に触れないこと、部屋もそのままで整理などしないようにしましょう。
これは、警察官が、事件性の有無を調べるものです(検視といいます)。確認と決論が出るまでは、ご親族でも部屋に立ち入ることができません。その時警察官は、財布、貴重品の確認も行います。ほとんど、財布やタンス預金も発見されます。
ご遺族が遠方で、私たちに家財整理を依頼したいときでも警察官が事件性がないから、入って良いという許可がないと立ち入ることはできません。急ぎの時でも私たちは、ご遺族のご一報をいただくまで、スタンバイしますが、その期間は、2～3日であることもありますが、1週間も待つこともあります。
料金は、通常料金でお受けしています
特殊清掃は、賃貸の場合は、大家さんと話し合いの上行います
孤独死は、高齢化と核家族化の進展で増加傾向にありますが、病死の他に自殺による孤独死も社会問題になっています。そんな状況でお身内の方が、孤独死されると、賃貸では、家財や生活用品を片付けて明け渡しを早めに行う必要があります。
お部屋の中で、孤独死で家財整理や遺品整理を業者さんに依頼する場合、業者さんの中でも、異臭がするから、気持ちが悪いから、などの理由で、通常料金より法外な料金を請求されるのが心配といいます。 確かに業者さんの中にいるのかも知れません。
当店では、多少の異臭現場でも通常の料金で作業をお受けしております。どの業者さんでも同じですが、ご依頼の前に必ず、「部屋の中で亡くなった」ということを事前にお伝えしたほうが良いでしょう。後で教えられるのは、あまり気持ちの良い物ではありませんが、孤独死で部屋が冷房されていると3日くらいまで、異臭が気にならない程度です。しばらく、放置されると、体液が出ることがありますが、この程度の清掃は、特別料金を頂くことはありません。
大家さんに対しての損害補償ですが、病死の場合は、善管義務(部屋を通常の使用を行い義務)に違反したことになりませんので大きな賠償は一般的にありません。ただ、自殺では、賃貸人が善管義務に違反したとして、リフォーム費用や特殊清掃、通常の賃料で貸せない損害金など請求を相続人は、受けることになります。この場合は、相続放棄で債務を逃れることもできます。尚、今最近の「特殊清掃」を業者から勧められても、大家さんは、リフォームしないと納得しないケースもありますので、先走って「特殊清掃」を行わない方が賢明です。
まとめ
- 死臭が漂っても通常料金で家財整理しています。
- 病死の場合は、善管義務違反になりませんので、相続人は、大家さんに大きな費用の支払いは必要ありません。
- 特殊清掃は、賃貸では大家さんと話し合いして行います。
- 部屋での自殺は、善管義務違反になり、相続人は、大家さんから損害金の請求を受けることになります。
- 相続人は、大家さんから大きな損害金の請求がある場合、相続放棄で債務を逃れることができます
東村山市で孤独死現場の家の片付け事例
東村山市で孤独死された高齢者のゴミ屋敷の片づけ
東村山市の郊外にあるアパートで孤独死した独居老人の方の部屋を片付けた例です。アパートは郊外の住宅地にあり、亡くなられた方は近所づきあいなども全くしてなかったそうです。
大家さんが遺体を発見されたのは亡くなってから1か月ほど経ってからで、異臭が漂って近所の方が気付いたそうです。こういう孤独死される方は自分自身の生活に対してやる気をなくし病院にもいかず、ご近所とも接触せず、掃除もしない生活になっている場合が多いです。です。また、こういった人には他人にかまわれることを極度に拒否する傾向があり、重度の場合はうつ状態となり自殺してしまう人も出てきてしまいます。
今回はお持病が悪化し、誰にも助けを求めることができずに亡くなったのですが、こういった部屋の片づけには特殊な技術が必要になります。亡くなってから発見まで１か月ほど経っていましたので部屋には強い腐敗臭が漂い、また、傷みによって部屋が汚れており、その上ゴミが膝丈まで積まれている状態でした。
まずは腐敗した食品などのごみを全て片付け、家具なども運び出してから特殊な薬剤や技術を駆使した清掃を行いました。その現場に適した方法で、室内をきれいな状態に回復させました。
東村山市で自殺現場の家の片付け
離婚調停中で札幌の実家に帰っていた奥さんからのご依頼です。警察から、旦那さんが亡くなったということで、睡眠薬を大量に飲んで自殺の疑いということでした。ご遺体は、近くの親が引き取り、埋葬などを行ったとのことです。
しかし、先方は、部屋に残っている家財と部屋の解約処理については、関与しないから、そちらで行うようにということで、ご本人は、不本意ながら行うことになったとのことです。遺体の発見は、1週間くらいたっていたため、異臭が気になり、病死と異なり、自殺では、原状回復など迷惑料の請求が不安とのことでした。
賃貸契約は、ご主人で保証人は、奥さんです。このケースの迷惑料は、決まった取り決め、法律もはっきりしていないので、こちらもわからないとお答えし、とりあえず、速やかに部屋の荷物を撤去することが良いでしょうと、アドバイスいたしました。
部屋の家財を全て撤去するには、当店では、12万円ほどとお応え。すると後日、管理している不動産会社から、当店でも片付けを行うという話になり、料金は、14万円でした。私から、今後迷惑料の配慮にもプラスに働くかも知れないので、不動産屋さんに頼んだほうが。良いでしょうと。手を引きました。
すると、後日、部屋に無断で入り、テーブルに置いてあった通帳を覗かれたなど。信用できなくなっり、結局、当店でお受けすることになりました。
室内に入ると、室内に冷房が効いていたようで死後1週間たって発見された割には、異臭は、ほとんどしていませんでした。作業は、無事に3時間で終了し、その日に実家がある札幌に帰郷しました。
当社の家(実家・空き家)の片付けサービス
家の片付けと荷物の配達や配送代行を行います
当社では、家の片付けの際に必要な荷物のお届けや配送代行をお受けしております。近くで少量の荷物なら、無料です。遠方の荷物のお届けは、格安のトラック便のお手配、持ち込みを無料です。ただ、外部の配達便の料金は、実費ご負担いただいております。
お立合いなしで家・空き家の片付けもできます。
作業中のお立合いは、不要ですが、スタート時と完了時のお立合いが一般的です。お忙しい方や遠方の方でご希望の方は、お立合い不要での片付けの配慮を行います。①全くお立合いさんない片付け②スタート時立ち合いない場合③完了時にお立合いなしの片付けが可能です。お立合いなしの片付けをご希望の場合は、事前打ち合わせをしっかり行いますのでご安心ください。
実家の片付けは、依頼者のご要望をしっかり理解して行います
捨てないお年寄りの実家の片付けは、残す物、処分する物をしっかり確認して作業し、勝手にスタッフは、処分いたしませんのでご安心ください。不要なものの片付けと合わせて、整理整頓と片付け後の清掃も行います。よくご利用いただく、お台所、トイレ、お風呂場、洗面室、リビングや寝室です。介護のための片付けも多くご利用いただいております。
実家・空き家の丸ごと片付けもお任せください
実家の売却のためのマンションや戸建ての荷物の片付けと処分もお任せ。物置の解体処分から、ピアノの処分、車の廃車代行から仏壇や写真の供養やお荷物の配送も格安でお受けしています。
年中無休でお急ぎの家の片付けも対応いたします
当社は、年中無休で営業しております。急なお引越しの際の家の片付けから売買決済に間に合わない急な依頼でも極力対応しています。
ご利用者別の専用ページ
不動産会社さま専用ページ
残置物撤去は、お任せください。大手不動産会社(担当者)さまから、１２年間にわたり継続して紹介依頼をお受けしています。不法投棄・納期遅れ・オーナートラブルもない安心してご紹介いただけます。
不動産会社さま専用ページを設けてお受けしています。
賃貸住宅にお住いの方の専用ページ
○アパート退去で最低限これだけを行えば、とりあえず大丈夫６項目を解説しています。勿論このほかにもたくさん手続きはありますが、後日でも、引越し先でも手続きが可能です。
アパート退去で行う6つのポイント
○気になる原状回復を正しく理解し、安心して退去しましょう。ご本人が手続きを行う場合から、ご本人に代わって行う場合の費用の負担や責任の範囲まで解説しています。
賃貸住宅の原状回復費用は、正しく理解し安心して退去しよう
空き家・実家の家のオーナーさま専用ページ
家・マンションを相続した時など現役不動産会社のプロによる家・マンションを上手に売るための販売の仕組みや交渉の仕方を解説しています。
初めて方へ不動産の売り方を「現役プロ」が教えます
東村山市の空き家対策の主な取り組み
《空き家管理士監修》
東村山市の空き家対策は、現在下記の対策(一部)を実施しています。今後制度が拡充・新規の制度が実施されることも考えられますので、空き家所有者さんにとってご利用できる助成制度・支援制度もあります。ご利用にあたり事前にホームページで確認してください
「東村山市空き家対策総合相談窓口を設置・空き家問題に関する連携先のご案内・空き家に関するセミナー・相談会・「被相続人居住用家屋等確認書」の発行」などを実施し推進しています。
お問合せ
東村山市役所 空き家対策ページ
東京都東村山市本町1丁目2番地3
電話：042-393-5111（代表）
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