西東京市では、スポット空き家点検実施中
➡台風で心配・近隣苦情があった。
空き家管理士が点検(1回のスポット点検)
家・実家・空き家の残置物の整理と撤去は、20年の実績の当社にお任せください
料金案内センター
お部屋の間取り荷物の様子と作業条件をお聞きし、現実に近い料金をご案内しております。お電話では、よりお客さまの状況を考慮した料金をご案内しております。まずは、「無料見積」で予算を立てましょう。相談は、午前８時から午後７時まで、料金相談ダイヤル☎03-5843-8387
空き家・実家の整理と片付けに関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)
家に残った荷物の処分もお任せ
残置物の処分は、賃貸人・売主さんの同意を得て行います
残置物とは、不動産会社の方が良く使う言葉です。賃貸人や不動産所有者が退去や売却際に残した家具や生活用品のことを指しています。時として大量のゴミもあります。
最近では、一般の方も使うようになりました。この残置物の処分について、法律的な配慮が必要になります。賃貸人が残した物は、残置物ですが、所有者が処分してよいという同意がないと大家さんでも勝手に処分できません。また、家の売買で残っている物は、残置物ですが、洗面台、流し台のようなものは、建物の一部ですから、残置物にあたりませんが、はめ込んだ本棚で移動可能なものは、設備でなく残置物扱いで撤去が必要になります。このような残置物は、賃貸人や売主さんが責任をもって撤去処分する必要があります。第三者が勝手に処分できない残置物ですから、不動産会社は、処分に困っている賃貸人や売主さんには、私たちのような処分業者さんを紹介する形で取引に関与しません。
また、不動産を残置物ごと買い取る場合は、所有者から荷物処分の同意書をいただき廃棄処分をいたします。当社では、大手の不動産会社さんからたくさんのご利用をいただき、残置物の撤去を行っています。
西東京市で残置物の片付け事例
川口市でマンションの一室に残された残置処分を行った例
今回はマンションに残されたゴミや荷物などの残置物の処分を普段から付き合いのある不動産会社から依頼されたケースをご紹介します。このマンションには若い男性が住んでいたそうですが、ある日急に契約解除され、出て行ったそうです。
夜逃げ同然のように出て行ってしまい、生活に使用していた家具や家電などは殆どそのまま残されていたそうです。本来ならば退去の1カ月前には不動産会社に連絡する必要があるのですが、今回のように契約違反のような事例は結構あるそうです。
本来ならば残された物の所有権は住んでいた男性にあるのですが、契約違反で出て行ったため、不動産会社が責任を持って物を処分することになりました。不動産会社からは次の借主が待っているのでできるだけ急ぎ目でお願いしたい、と言われたので当日スタッフ3名で伺い丸一日かけて荷物を運び出すことができました。荷物の中には生ごみなども残っていて腐りかけている状態でした。最後に部屋のクリーニングも行いました。当店では部屋の中にある残置物をスピーディに整理し、スムーズな引き渡しをサポートしています。
西東京市で残置物ごと買い取ったマンションの片付けの事例
西東京市にあるマンションの一室を不動産会社が残置物ごと買い取った後に部屋の中の片付けと清掃を依頼された事例をご紹介します。
実は退去された元の所有者は大量のゴミをそのマンションに残して出て行ったのですが、綺麗にすれば買い手が付くようなマンションだったので不動産屋は買い取ることにしました。ゴミとは言っても一応元の所有者の物になるので処分の同意をとってから当店に依頼がありました。
今回はまずゴミの量を測るために最初に見積もりに伺いました。幸い残されたゴミの中に生ごみなどは少なく、ほとんどが弁当の空き殻やペットボトルゴミでしたので腐って臭いがきつい、などということもなく一日で作業ができると判断しました。当日不動産屋から鍵を預かりスタッフ3名で伺いました。
2DKのマンションの部屋の殆どに不用品やゴミが詰まれていましたがおおまかに分別しながらどんどん外の駐車場に置いたトラックに積み込んでいきました。今回のように不動産屋から依頼があった場合は近隣住民への挨拶も不動産屋がしてくれますし、駐車場も確保されていますので安心して作業を進めることができました。
当社の家(実家・空き家)の片付けサービス
家の片付けと荷物の配達や配送代行を行います
当社では、家の片付けの際に必要な荷物のお届けや配送代行をお受けしております。近くで少量の荷物なら、無料です。遠方の荷物のお届けは、格安のトラック便のお手配、持ち込みを無料です。ただ、外部の配達便の料金は、実費ご負担いただいております。
お立合いなしで家・空き家の片付けもできます。
作業中のお立合いは、不要ですが、スタート時と完了時のお立合いが一般的です。お忙しい方や遠方の方でご希望の方は、お立合い不要での片付けの配慮を行います。①全くお立合いさんない片付け②スタート時立ち合いない場合③完了時にお立合いなしの片付けが可能です。お立合いなしの片付けをご希望の場合は、事前打ち合わせをしっかり行いますのでご安心ください。
実家の片付けは、依頼者のご要望をしっかり理解して行います
捨てないお年寄りの実家の片付けは、残す物、処分する物をしっかり確認して作業し、勝手にスタッフは、処分いたしませんのでご安心ください。不要なものの片付けと合わせて、整理整頓と片付け後の清掃も行います。よくご利用いただく、お台所、トイレ、お風呂場、洗面室、リビングや寝室です。介護のための片付けも多くご利用いただいております。
実家・空き家の丸ごと片付けもお任せください
実家の売却のためのマンションや戸建ての荷物の片付けと処分もお任せ。物置の解体処分から、ピアノの処分、車の廃車代行から仏壇や写真の供養やお荷物の配送も格安でお受けしています。
年中無休でお急ぎの家の片付けも対応いたします
当社は、年中無休で営業しております。急なお引越しの際の家の片付けから売買決済に間に合わない急な依頼でも極力対応しています。
ご利用者別の専用ページ
不動産会社さま専用ページ
残置物撤去は、お任せください。大手不動産会社(担当者)さまから、１２年間にわたり継続して紹介依頼をお受けしています。不法投棄・納期遅れ・オーナートラブルもない安心してご紹介いただけます。
不動産会社さま専用ページを設けてお受けしています。
賃貸住宅にお住いの方の専用ページ
○アパート退去で最低限これだけを行えば、とりあえず大丈夫６項目を解説しています。勿論このほかにもたくさん手続きはありますが、後日でも、引越し先でも手続きが可能です。
アパート退去で行う6つのポイント
○気になる原状回復を正しく理解し、安心して退去しましょう。ご本人が手続きを行う場合から、ご本人に代わって行う場合の費用の負担や責任の範囲まで解説しています。
賃貸住宅の原状回復費用は、正しく理解し安心して退去しよう
空き家・実家の家のオーナーさま専用ページ
家・マンションを相続した時など現役不動産会社のプロによる家・マンションを上手に売るための販売の仕組みや交渉の仕方を解説しています。
初めて方へ不動産の売り方を「現役プロ」が教えます
西東京市の空き家対策の主な取り組み
《空き家管理士監修》
西東京市の空き家対策は、現在下記の対策(一部)を実施しています。今後制度が拡充・新規の制度が実施されることも考えられますので、空き家所有者さんにとってご利用できる助成制度・支援制度もあります。ご利用にあたり事前にホームページで確認してください
西東京市では、空き家に関する各種相談窓口を設けています。西東京市では、市内に空き家を所有・管理する皆さまが抱える様々な問題について、専門的なアドバイスを受けられるように、専門家団体と協定を締結しています。
・空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（被相続人居住用家屋等確認書の交付）・低未利用土地等の適切な利用・管理を促進するための特例措置（長期譲渡所得の100万円控除）・空き家の無料セミナーと個別相談会などを実施しています。
お問合せ
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電話:042-464-1311
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