実家の売却と生前片付け

飯能市で実家の片付けは、お任せ

家の片付け・実家の片付け・空き家の片付けは、20年の実績の当社にお任せください
料金案内センター
お部屋の間取り荷物の様子と作業条件をお聞きし、現実に近い料金をご案内しております。お電話では、よりお客さまの状況を考慮した料金をご案内しております。まずは、「無料見積」で予算を立てましょう。相談は、午前8時から午後7時まで、年中無休

料金相談ダイヤル03-5843-8387
所定のメールフォーマット

空き家・実家の整理と片付けに関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)

当社の空き家片付けは、お客さまの便宜を考慮して次のサービスを実施しています

見積もりは、次の2つからお選びいただけます

①現地での無料見積り
日時の調整をいただき、スタッフが現地でお見積りをいたします。見積もりのお時間は、概ね20分程度です。査定は、すべて熟練のスタッフで、その場でお見積書を発行し、お渡しいたします。

②電話・メール見積もり

お忙しい方や遠方の方で1ルームから2DKの見積もりでは、お電話やメールで詳細にお聞きし、概算金額をご案内します。作業日に、現地見積もりを行い、お電話の金額と大きな開きがなく、お客さまがご納得した場合に、作業をスタートいたします。

作業のお立会い、立会い無しの作業がお選びいただけます

原則作業中のお立会い不要

事前に残す物、探したい物をお打合せしてスタートいたします。作業中は、お客さまのお立会いやお手伝いは、不要です。残す物は、完了確認でご確認いただきます。

お客さまとのお立会い作業

お客さまが、必要な物が未整理で一緒に確認しながら整理を行いたい場合は、お客さまと一緒に確認しながら行うことも行います。

撤去後のお掃除は、次の2つからご案内します

一般的な簡易清掃

賃貸住宅や自己所有物件の場合でも無料の簡易清掃をご案内しています。簡易清掃とは、掃き掃除程度で特に問題ありません。

洗剤を使ったハウスクリーニング

建物が新しい、汚してみっともないなどの理由や引き続き住むための清掃をご希望の場合でお客さまのご希望がある場合は、市価の半額でクリーニングをお受けしております。

片付けのご依頼方法は、2つからお選びいただけます

家丸ごと片付け

お部屋の中や外周りまで、すべてを片付ける丸ごと片付けるご依頼方法があります。

一部のお部屋やトラック積み切り片付け

実家の片付けなとで、台所や寝室のみを片付けるご依頼とお客さま自身で処分しにくい粗大ゴミなどをご依頼していただく方法があります。この場合は、スタッフが最適なプランと料金をご案内いたします。

その他便利サービス

急ぎ片付けサービス/特急の仕上げ、一日仕上げも対応しています。
買取斡旋サービス/ピアノ,骨董品、フィギアなどの買取会社をご紹介しております。
遺品の供養サービス/当社指定のお寺で供養をお願いしております。
明け渡し立会い代行サービス/ご依頼者に代わり不動産会社や大家さんとの明け渡しの立会い代行をお受けしています。
遠隔地の方の明け渡し代行サービス/すべて電話とメールのやり取りで、見積もり、片付け、明け渡し立会い、公共料金の精算業務まで代行いたします。

空き家・実家の片付け料金のご案内

当社では、お客さまに誤解を与えないように、家丸ごと料金とトラック台当たりの料金を現実に即した料金を表示しております。
▶家・空き家丸ごと片付け料金とトラック料金
▶当社の価格ポリシー

痴呆症がすすむ前に実家の家を売るためには

相続時精算課税制度のご利用について

痴呆が進むと成年後見人を付けないと不動産を売ることができなくなり老後の資金に支障が生じます。成年後見人は、一般に司法書士さんや弁護士さんが選任され、一度選任されると毎月報酬を支払わなくなるばかりか、不動産を売却が終了しても生前中は、所定の報酬を支払い続けます。報酬は、財産の管理額によって異なりますが、1万円から3万円ていどです。そのため痴呆が進む前に家族信託を利用することや相続時精算課税制度を利用することで老後の資金の確保を行うことができます。

今回は、相続時精算課税制度のお話をしましょう。通常の生前贈与の非課税額は、年間110万円までは、課税されません。毎年何回も繰り返すことはできますが、痴呆が進んで判断力がかけてしまうと、先ほどの成年後見人さんが必要になりますから、早めにしたい場合は、父母・祖父母から子や孫に生前贈与を行います。この場合、相続が発生した場合に清算を行う相続時精算課税制度を使うことで、2500万円までは、税金がかからないで不動産などの財産を贈与できるという制度です。

 参考文献

「相続時精算課税制度」とはどんな制度?|公益財団法人 生命保険文化センター

飯能市で認知症の家片付けの事例

飯能市で後見人の方が立ち会い、遺品整理のご依頼

今回は、後見人が立ちあう2DKのマンションの遺品整理でした。後見人とは、判断能力が不十分な方を保護するために本人に代わって手続きをする制度です。ご依頼主は、その後見人とご家族でした。故人のご家族はかなり遠方に住んでおり、後見人の女性が生前から買い物や病院など日常生活のお世話をしていたようです。後見人の女性は、故人のご家族に電話をかけ、遺品整理をする運びとなったのです。
スタッフが現場に到着すると、後見人の女性がご家族の方に向けて遺品をまとめています。貴重品や写真などは仕分けし、ご家族に配送する様子でした。スタッフは、家具や家電など大きな荷物を運び出し、後見人の女性の手伝いを続けます。仕事柄、スタッフはさまざまな後見人の方に会います。
なかには、横柄な方もいますが、今回、出会った後見人の女性は誠意を持って仕事をされていました。当社のスタッフもそれに応えるために、丁寧に仕事をしていきます。押し入れやクローゼットの中も、隅々までチェックします。すべての荷物を片付けると、次は掃除です。特に、汚れている場所はありませんでしたが、最終確認しながら掃除をしていきました。遺品整理が終わると、後見人の女性からお礼の言葉をいただきました。

記事内容については、個人情報保護から、一部内容を編集部で脚色しております。

飯能市の空き家バンクのご利用が可能

飯能市空き家バンクは、空き家の売却・賃貸を希望する所有者の方から申込みを受けた物件をホームページ等で公開し、空き家の利用を希望する方に情報を提供するシステムです。

※市と(公社)埼玉県宅地建物取引業協会彩西支部(以下、「彩西支部」という。)及び市と(公社)全日本不動産協会埼玉県本部県西支部(以下、「県西支部」という。)は「飯能市空き家バンクの媒介に関する協定」を締結しています。
 飯能市空き家バンクは、空き家物件の募集や情報提供等を市が行い、物件の査定や仲介等を彩西支部又は県西支部の協力会員(宅地建物取引業者)が行います。

所有者のメリット
メリット①資産の維持
家は人が住まなくなるとあっという間に老朽化します。思い入れのある大切なわが家の維持のために、新たな入居者に管理をしてもらうという気持ちで貸し出してみてはいかがですか?また、取り壊してしまうのではなく、そのまま売却し、新たな利用者に思い出の家を継承してもらうのはいかがでしょうか。
メリット②地域の活性化に貢献
地域に空き家が増えると、防犯・防災上の問題や集落の景観悪化の問題等が心配されます。空き家バンクを利用し利用者が移り住むことで、安心安全なまちづくりに貢献でき、地域の活性化にもつながります。

利用者のメリット
メリット①仲介手数料が不要
飯能市空き家バンクを利用して空き家を購入または借りる場合、宅地建物取引業者に支払う仲介手数料がかかりません。
メリット②住宅ローンの金利の優遇
飯能市空き家バンクまたは”農のある暮らし「飯能住まい」”をご利用のお客様に、飯能信用金庫、埼玉りそな銀行の住宅ローン金利の優遇があります。

飯能市の空き家バンクホームページより

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(屋号)片付け屋ライフサービス&家財整理Dcy

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不動産関連(敬称略)
日税不動産情報センター/ミサワホーム東関東千葉支社/積水ハウス/住友林業ホームサービス/東急リバブル/大成有楽不動産/岡三興業/長谷工コミュニティ/ドリームオン不動産その他多数
福祉関連(敬称略)
久米川病院相談室/獨協医科大学埼玉医療センター相談室/ニチイ学館/東大和病院/行徳病院相談室/障害福祉サービス事業所夢の実ハウス/その他、成年後見人多数