空き家オーナー様に、「空き家片付け」に関するメッセージを集めたコラムをご紹介します。管理を行うことで、空き家の資産価値を維持し、地域への影響も極力抑えられます。 本コラムでは、空き家整理の手順や注意点、片付け後の有効活用方法など、オーナー様が知ってください取っておくべき情報をわかりやすく解説しています。 ぜひ参考にしてみてください、空き家管理に置いてください。
コラム記事執筆・監修
大野大助
(おおのだいすけ)
空き家管理士 プロフィールの詳細
一般社団法人家財整理センター代表理事。２０年間の実務経験後代表理事。2020年6月就任。現在、相談業務と現場管理を担当
空き家を片付けるのに何日かかる。不要な家財・生活用品の廃棄まで
【人気コラム】家財の整理から役所ではいするまでの期間を間取りごとにシュミレーションしました。片付けに参加する人数、時間、経験などによって異なりますが、これから家を片付ける方の大まかな予定、目標にご利用いただけるように解説しています。詳しくはこちら
空き家を相続することになったら「あなた」が考えること
空き家を相続することになった場合、まずはその管理方法や維持費について考える必要があります。 固定資産税や維持費がかかるため、活用方法を検討しましょう。 売却や賃貸に出す選択肢もありますが、空き家として放置する場合は劣化やトラブルを防ぐための管理が必要です。 詳しくはこちらから
空き家の残置物処分と修理・枝切り・(無料)点検サービス
私たちでは、空き家の残置物に加え、修理や枝切り作業、さらに無料の点検サービスも提供しています。 空き家を放置すると、建物の劣化やトラブルが発生しやすいため、早めの対策が必要です作業の際、空き家管理士が建物の外回りや室内を無料で点検し、状態を詳しく確認いたします。詳しい内容はこちらから
家の片付け業者は、どこまでしてくれる?どんな人が頼むの?
かつては家族総出で家の片付けが行われていましたが、少子高齢化が進む現代では片付けを決める人が減少しています。高齢者や体力に不安のある方が多い中、家族で片付けをそのため、専門の片付け業者への依頼が増えています。 私たちは、経験豊富で信頼性のあるプロとして、効率的かつ丁寧に片付けを行い、あらゆる状況に対応しながらお客様をサポートいたします。詳しくはこちらから
空き家を売る時に家財を残していてはダメ?。いつまで処分?
空き家を売る際に家財を残したままにすることは、一般的におすすめできません。 買い手にとって、不要な家具や物が残っていると売却の手間やコストがかかり、不便に感じることがあります。をより魅力的に見せ、スムーズな売却を実現するためには、不要な家財を整理・放棄し、できる限りシンプルな状態にすることが重要です。詳しくはこちらから
スポットの空き家点検。電話・メールで空き家管理士が直行
私たちの空き家管理サービスは、①空き家の点検サービスと②空き家のメンテナンスの２つの柱で構成されています。これらはすべて、建物の維持、近隣対策、そして訪問販売対策の３つの視点を重視しています空き家の劣化やトラブルを防ぎ、近隣への影響を抑えつつ、安心できる環境を整えるための総合的なサービスを提供します。詳しくはこちら
実家が空き家になったら自治体の制度を活用しょう
実家が空き家になった際には、自治体の制度を活用することが重要です。多くの自治体では、空き家の管理や修繕に関する補助金や支援サービスを提供している場合があります。また、老朽化が進む前に適切な維持管理を行うための点検サービスや修繕補助金も活用できます。それで、空き家の管理負担を軽減し、資産価値を守ることができます。詳しくはこちらから
空き家が放置される原因とその解決策を空き家管理士がご案内
空き家が放置される主な原因は、相続後の管理者がいないことや維持費の問題、売却や賃貸の手続きが煩雑であることなどです。たとえば、定期的な点検や清掃を行い、建物の劣化を防ぐ管理サービスを提供します。また、売却や賃貸に向けたサポートも行い、手続きの負担を軽減します。空き家の有効活用が促進され、放置を防ぐことが可能です。詳しくはこちらから
初めての家・実家の売り方を「現役プロ」が教えてくれました
自己所有の住宅・マンションや相続した家・マンションの上手な売り方についてご案内いたします。 売却には市場調査、適切な価格設定、そして信頼できる不動産会社の見極めが重要です。必要な手続きや税金対策も考慮し、最適なタイミングで進むことがポイントです。詳しくはこちら
相続不動産・実家が空き家になったら、やるべきこと
相続した不動産や実家が空き家になったら、まずはその状態を確認し、早めに管理方法を決めることが重要です。 放置すると建物の劣化やトラブルの原因となり、固定資産税などの負担も増加します売却や賃貸、または活用方法を検討し、適切な手続きを進めましょう。 自治体の空き家バンク制度や補助金の活用も有効です。 さらに、専門家に相談して維持管理や法の手続きを確実にしますに行うことで、空き家のリスクを減らすことができます。詳しくはこちら
空き家・実家の家財処分をお安く片付けるご提案いたします
空き家や実家の財産・残置物の処分をお安く片付ける方法をご提案いたします。 弊社では、経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧に作業を行い、無駄なコストを抑えた効率的なプランをご提供いたします大量の不要品や大型家具などもお任せください。また、リサイクル可能な品は適切に仕分けし、環境に配慮した処分を行っております。見積りは無料で、透明な料金体系を採用しございますので、安心してご依頼頂けます。詳しくはこちら
空き家になった実家。家財道具処分の注意と進め方
実家が空き家となり、家財道具の整理が必要な際は、いくつかの注意点を抑えて進めることが大切です。まず、感情的な計画負担が大きいため、かなり進めることが重要です。整理に加え、空き家の湿気や害虫対策、建物の状態を守ることも必要です。 この記事では、実家財道具を効率的に片付けるための手順や注意点、さらに空き家を売却する際の家財道具整理のポイントについて詳しく解説します。詳しくは、自社外部サイトへ
空き家活用にはそれぞれの専門家に任せよう
空き家の活用は、それぞれの専門家に任せることが成功への近道です。不動産業者は適切な売却や賃貸のサポートを提供し、リフォーム業者は家の状態に合わせた修繕や改装を提案します。また、遺品整理や片付けの専門業者が家を清掃し、再利用可能な状態に整えることができます。専門家に依頼することで、効率的かつ適切な活用方法を見つけ、資産価値の維持や進歩にもつながるために、安心して空き家を活用できます。詳しくはこちらから
空き家バンクとは、何。売却が難しい不動産を売るのに向いてる
空き家バンクは、売却や賃貸が難しい低額を活用するために、地方自治体が運営するマッチングサービスです。不動産業者が利益の少ない定額物件を敬遠する中、空き家バンクは物件の活用を促進します特に、農村地や過疎地で不動産取引が滞留しがちな地域で効果的です。詳しくはこちらから
空き家残置物に関連するQ&A
売買の際に物置は解体して撤去しなくてはいけませんか?
はい、売買では、不動産が対象になりますので物置は撤去しなくてはいけません、物置は、動産になり売買の対象になっていません。ただ、基礎工事され建物と登記されている物は不動産になりますので、撤去しないことになります。
➡ただ、売買が締結されるときに物置をどのようするか、話し合いで処分するか残して置くかを決めることが一般的です。決めていない場合で迷ったら売買を仲介している担当者と相談して進める方が良いでしょう。
売買で固定さている家具は撤去しなくて良いですか?
家の購入時やリフォームで造作家具やオーダーメイド家具として建物と一体に組み込まれた家具は、キッチン、バスタブ、天井埋め込み型エアコンなどについては、設備の一部として考えられますの手で、売買の対象になりますので撤去することは不要です。
➡ただ、売買の場合は、撤去するか、残して置く物か迷う場合は、担当の仲介業者さんに相談して進めるのがよいでしょう。
空き家を片付けるタイミングはいつが良いですか？
Q: 空き家の片付けはいつ行うべきですか？
A: 長期間放置すると管理費や税金がかさむため、できるだけ早めに片付けるのが理想です。売却や賃貸を検討する場合も、早期の片付けが次の手続きをスムーズに進められます。
自分で片付けるべきですか？それとも業者に依頼すべきですか？
Q: 空き家の片付けを自分で行うか、業者に依頼するか迷っています。
A: 少量の不用品であれば自分で片付けも可能ですが、大量の家具や家財がある場合、専門業者に依頼する方が効率的です。プロは迅速に作業し、買取や廃棄も対応してくれます。
片付け業者に依頼する場合、費用はどのくらいかかりますか？
Q: 片付け業者に依頼する際の費用は？
A: 物の量や家の広さに応じて異なりますが、軽トラック1台分で数万円、大規模な片付けの場合は数十万円がかかることがあります。買取可能な物があれば、費用の一部を相殺できます。
家財の買取は可能ですか？
Q: 空き家に残っている家財を売ることはできますか？
A: はい、家具や家電、骨董品など価値のあるものは買取可能です。買取業者やリサイクルショップに査定してもらい、高値で売却できる場合もあります。
空き家の片付けにはどれくらいの時間がかかりますか？
Q: 空き家の片付けはどのくらいの時間が必要ですか？
A: 小規模な片付けなら1～2日で済む場合もありますが、大きな家や大量の家財がある場合、数日から1週間以上かかることもあります。事前に業者とスケジュールを確認しましょう
空き家の片付け後、次に何をすればよいですか？
Q: 空き家を片付けた後、どうすればよいですか？
A: 片付けが完了したら、売却、賃貸、または自ら住むなど、今後の利用計画を立てましょう。売却や賃貸を考える場合は、早めに不動産会社に相談し、家の状態や市場の動向を確認することが大切です。
